新聞追擊｜疫情升溫 屋苑「鎖匙盤」急彈升

本港疫情升溫，二手頻現減價求售情況，不少業主膽怯放盤求售，更有不少原用作放租的單位，亦加入放售行列，令市場上不少盤源出現放租又放賣。本報追蹤二十大屋苑，在疫情下，業主不願與買家接觸，主動將鎖匙交托代理，當中最少有15個屋苑鎖匙盤數量增加，有業界表示，預料情況將持續，淡市下，議價空間增加，能售出單位不免須調低售價始有承接力。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城現有62個匙盤，按月急增37.8%。他指，不少業主睇淡後市，甚至有本身放租業主因此同時轉為放售，均令租盤大增，疫情下業主為免親身開門睇樓，紛紛交託鎖匙予代理安排，亦是屋苑匙盤量急增的原因之一。

中原高級分區經理王昭康亦稱，鴨脷洲海怡半島現有51個放售匙盤，按月增13.3%，當中不少業主本身放租，因見屋苑租盤量偏高，現時約有70多個放租匙盤，而近期低市價租務成交亦大增，故轉而將單位同時放售，以致放售盤增加。

美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨成2月份交量按月減半至9宗，令匙盤累增6.3%至85個。近期亦多了業主因睇淡後市而租賣齊放。

利嘉閣總裁廖偉強指，該行早前推出放盤優惠，放盤量亦因此增加2至3成，尤其疫情因素，業主樂意交低鎖匙，無需親自開門，令匙盤於短時間內急增2至3成。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽則指，疫情之下，該行網上放盤量按月出現個位數的百分比增幅，不過由於業主趨於觀望，該行鎖匙盤未見顯增。

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多個屋苑匙盤量按月急升。