研究報告|50指標屋苑上周買賣錄115宗 連升三周

2022-03-02 11:12

50個指標屋苑於上周共錄115宗買賣個案,按周增加13%。
50個指標屋苑於上周共錄115宗買賣個案,按周增加13%。

利嘉閣地產董事陳大偉表示,隨政府於上周三在財政預算案宣佈放寬按揭保險計劃,1920萬內物業能承造更高成數按揭,刺激換樓客在業主收窄議價空間前加快入市,帶動上周二手屋苑交投。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(21日至27日)共錄115宗買賣個案,較前周(14日至20日)102宗增加13%,連升3周,並創去年8月下旬以來的27周最多。

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線上揚,其中以九龍區增幅較顯著,該區21個指標屋苑上周共錄43宗交投,按周增加16%,至於港島區8個指標屋苑上周共錄19宗交投,較前周的17宗增加12%,新界區方面,21個指標屋苑上周共錄53宗成交,較前周的48宗增加10%。

此外,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,較前周的12個減少兩個,當中九龍區及新界區各佔6個及4個,而港島區則全線錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出,雖然近日疫情仍然嚴峻,但本港大部分市民均已接種疫苗,並對於兩年多的抗疫生活也只感到不便多於恐慌。再者,全民檢測時間表逐漸明朗,買家對樓市前景相對樂觀;至於美國加息影響大多停留在心理層面,料本港可持續處於低息環境,樓市不會受到太大衝擊,故此估計未來一至兩周的二手成交量,可望穩步向好。

表一:全港50指標屋苑一周成交量價變化
表一:全港50指標屋苑一周成交量價變化
圖一:全港50指標屋苑二手成交量每周變化
圖一:全港50指標屋苑二手成交量每周變化

 

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad