研究报告｜50指标屋苑上周买卖录115宗连升三周

2022-03-02 11:12

利嘉阁地产董事陈大伟表示，随政府于上周三在财政预算案宣布放宽按揭保险计划，1920万内物业能承造更高成数按揭，刺激换楼客在业主收窄议价空间前加快入市，带动上周二手屋苑交投。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（21日至27日）共录115宗买卖个案，较前周（14日至20日）102宗增加13%，连升3周，并创去年8月下旬以来的27周最多。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投全线上扬，其中以九龙区增幅较显著，该区21个指标屋苑上周共录43宗交投，按周增加16%，至于港岛区8个指标屋苑上周共录19宗交投，较前周的17宗增加12%，新界区方面，21个指标屋苑上周共录53宗成交，较前周的48宗增加10%。

此外，上周共有10个屋苑录得「零成交」，较前周的12个减少两个，当中九龙区及新界区各占6个及4个，而港岛区则全线录得成交(详见表一)。

陈大伟指出，虽然近日疫情仍然严峻，但本港大部分市民均已接种疫苗，并对于两年多的抗疫生活也只感到不便多于恐慌。再者，全民检测时间表逐渐明朗，买家对楼市前景相对乐观；至于美国加息影响大多停留在心理层面，料本港可持续处于低息环境，楼市不会受到太大冲击，故此估计未来一至两周的二手成交量，可望稳步向好。