研究報告|利嘉閣指上月二手私樓轉售獲利比例約95%

2022-03-11 10:46

利嘉閣指上月二手私樓轉售獲利比例約95%。
利嘉閣指上月二手私樓轉售獲利比例約95%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情拖累下,二手私樓轉手獲利比率及賺幅維持低位徘徊,料最差情況仍未反映,綜合土地註冊處資料所得,上月份全港1735宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中,帳面獲利個案共1655宗,佔比達95.4%,與前月表現持平,徘徊在實施樓市辣招同年的2010年7月後逾11年半的單月低位,每宗私宅轉手平均賺幅按月微升1.5%,報68%,惟已連續兩個月少於七成。

按物業轉售價格分析,樓價介乎801萬至1000萬的中高價樓組別之獲利比率表現最好,錄得97.6%,且按月升1.2%,涉及宗數362宗;此外,601萬至800萬組別,月內獲利比率達96.2%,雖按月少2%,但仍優於大市並成為獲利比率次高的銀碼組別。

陳海潮指出,第五波疫情仍然嚴峻,市場交投較少,議價主導權落在買家手中,在買家優勢較明顯下,部分急於沽貨套現的業主只能降低賺幅,部分甚至要蝕讓。
 
 
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