研究报告|利嘉阁指上月二手私楼转售获利比例约95%

2022-03-11 10:46

利嘉阁指上月二手私楼转售获利比例约95%。
利嘉阁指上月二手私楼转售获利比例约95%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,疫情拖累下,二手私楼转手获利比率及赚幅维持低位徘徊,料最差情况仍未反映,综合土地注册处资料所得,上月份全港1735宗已知上手购入价的二手私楼买卖登记中,帐面获利个案共1655宗,占比达95.4%,与前月表现持平,徘徊在实施楼市辣招同年的2010年7月后逾11年半的单月低位,每宗私宅转手平均赚幅按月微升1.5%,报68%,惟已连续两个月少于七成。

按物业转售价格分析,楼价介乎801万至1000万的中高价楼组别之获利比率表现最好,录得97.6%,且按月升1.2%,涉及宗数362宗;此外,601万至800万组别,月内获利比率达96.2%,虽按月少2%,但仍优于大市并成为获利比率次高的银码组别。

陈海潮指出,第五波疫情仍然严峻,市场交投较少,议价主导权落在买家手中,在买家优势较明显下,部分急于沽货套现的业主只能降低赚幅,部分甚至要蚀让。
 
 
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