新盤約2700伙批預售未賣 積壓期最長49個月

第五波疫情影響本港，不少經濟活動受阻，新盤推售同樣大受影響，本報統計，迄今已獲批售樓紙而尚未推售的單位涉及約2700伙，積壓期（計算獲批樓後仍未推售時間）由約1個月至最長49個月。有業界表示，疫情仍然嚴峻，雖然近日確診人數顯著回落，但仍受制於限聚令，相信最快要待5月，始有全新項目登場，疫情持續將近3個月，樓價已有一定跌幅，相信新盤重新啟動銷售，定價會較以往保守，預料將採用先量後價策略。
 
疫情爆發，政府不斷收緊限聚令，不但市民生活受影響，新盤受疫情影響紛延後推售，本報統計，迄今共有17個項目已獲批售樓紙但仍未推出發售，涉及單位約2700伙，積壓期由1個月至49個月不等，當中共有8個項目積壓期超過1年。

仍未推售樓盤中，以豪宅項目佔多，約佔整體近70%，最矚目為長實位於山頂超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期，涉及66伙，項目於2018年9月批售樓至今，積壓期共41個月，積壓期最長為羣溢企業（即路勁基建主席單偉豹私人持有）的洋房項目ROYAL GEM，提供6座洋房，達49個月。另外共有3個項目逾20個月仍未推售，包括英皇南區壽臣山道西15號洋房項目（15伙）、新地北角海璇第2B-2及3期（共351伙）。

疫情雖然仍然嚴峻，但確診人數亦出現回落跡象，稍見緩和，料上述樓盤最先可搶出推售的為啟德區兩個項目包括會德豐地產旗下MONACO MARINE及同區恒基旗下THE HENLEY II，當中又以會德豐地產最為積極，即使疫情嚴峻，發展商仍為樓盤進行軟銷。
 

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目前約有2700伙已批售樓紙，但尚未推出。