移民盤成交｜業主減價33萬 投資者購聚康山莊兩房

近期住宅樓價有所回落，吸引投資者趁低吸納。中原分行經理杜詩敏表示，屯門聚康山莊1座低層F室，面積461方呎，兩房間隔，原業主於去年12月以660萬放盤，因為趕移民，唯有減價出售，最終累減33萬或5%，以627萬元沽出，呎價13601元，屬市價成交。

買家為同區客，看好屯門基建發展，見最近市場氣氛好轉，樓市成交反彈，怕遲買會貴，所以趕入市作長線投資。參考同類單位市值租金每月約1.3萬計，預計上址租金回報約2.5厘。

原業主於2004年以122萬一手買入單位，自住18年沽出帳面獲利505萬，單位期內升值4.1倍。

 

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