研究報告｜利嘉閣指上月50大屋苑平均呎價14985元 按月跌0.4%

利嘉閣總裁廖偉強表示，疫情下多了業主願意擴大減價空間，吸引買家趁低入市，綜合該行研究部數據所得，上月全港50個指標屋苑的平均呎價跌勢持續，報14985元，較一月的15039元再跌0.4%，創了近12個月以來的新低，並於期內首度跌穿1.5萬元的關口。至於樓價自去年八月的歷史高位，已一口氣連跌6個月，累積跌幅多達4.8%。

全港三區樓價，上月香港及九龍區持續下跌，新界表現平穩。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價跌1.1%，報17905元。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價則跌0.5%，報16146元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價企穩不跌，微升3元，報12884元，並跑贏大市。

列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑有25個，佔整體比率50%，報升者有23個，另2個屋苑出現零成交而未能比對。當中，上月樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括荃灣綠楊新村、鰂魚涌太古城、將軍澳廣場及大埔中心，分別錄6.9%、4.6%、4.4%及4.4%的實質跌幅。

至於錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括紅磡海濱南岸、天水圍栢慧豪園、荃灣麗城花園及鰂魚涌南豐新邨，實質按月升幅分別為5.4%、5.1%、4.5%及3.2%。

 

 

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