地皮截標｜五財團入標競投東涌商業地

曾流標的東涌第57區商業地今日「捲土重來」重新截標，政府亦調整招標條款、如容許作數據中心發展等，以增加項目吸引力；地政總署公布截收5份標書，據現場所見入標財團，包括原班人馬新地、信和，另有新面孔嘉華、建灝地產、華懋加入投標。

建灝地產行政總監林綺華指出，由於是次調整招標條款，零售樓面有所增加，故集團有興趣；惟地皮位置徧遠，交通配套並未完善，集團出價會反映。

上述用地位於東涌第57區(東涌市地段第45號)，鄰近私樓昇薈、毗鄰公屋迎東邨，地盤面積約13.28萬方呎，涉及可建總樓面約126.13萬方呎，政府於2020年9月首次推出招標時，規定約有91%樓面須作寫字樓用途，只有約11.5萬方呎樓面作零售用途，當時僅有3家財團入標競投，結果全部出價未達要求而流標收場。

而去年底政府調整招標條款重新推出招標，新的賣地條款提供較高的彈性，其中有約70%樓面可容許作數據中心或商業用途，而餘下30%樓面則用作零售等用途，讓中標財團有較多選擇。綜合市場估值，上述地皮估值介乎約34.1億至56.8億，每方呎樓面地價約2700至4500元。

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建灝林綺華指，地皮調整招標條款，零售樓面有所增加，故集團有興趣。

 

嘉華入標競投東涌商業地。

 

華懋入標東涌商業地皮。

信和代表入標東涌商業地。

 

新地代表到場遞交標書。