地皮截标｜五财团入标竞投东涌商业地

曾流标的东涌第57区商业地今日「卷土重来」重新截标，政府亦调整招标条款、如容许作数据中心发展等，以增加项目吸引力；地政总署公布截收5份标书，据现场所见入标财团，包括原班人马新地、信和，另有新面孔嘉华、建灏地产、华懋加入投标。

建灏地产行政总监林绮华指出，由于是次调整招标条款，零售楼面有所增加，故集团有兴趣；惟地皮位置徧远，交通配套并未完善，集团出价会反映。

上述用地位于东涌第57区(东涌市地段第45号)，邻近私楼升荟、毗邻公屋迎东邨，地盘面积约13.28万方尺，涉及可建总楼面约126.13万方尺，政府于2020年9月首次推出招标时，规定约有91%楼面须作写字楼用途，只有约11.5万方尺楼面作零售用途，当时仅有3家财团入标竞投，结果全部出价未达要求而流标收场。

而去年底政府调整招标条款重新推出招标，新的卖地条款提供较高的弹性，其中有约70%楼面可容许作数据中心或商业用途，而馀下30%楼面则用作零售等用途，让中标财团有较多选择。综合市场估值，上述地皮估值介乎约34.1亿至56.8亿，每方尺楼面地价约2700至4500元。

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建灏林绮华指，地皮调整招标条款，零售楼面有所增加，故集团有兴趣。

 

嘉华入标竞投东涌商业地。

 

华懋入标东涌商业地皮。

信和代表入标东涌商业地。

 

新地代表到场递交标书。