元朗東頭工業區轉型｜晉美工業大廈申重建商廈

近期新界西北成市場焦點，元朗東頭工業區內項目亦密密申請改劃發展，未來有潛力發展成新一個商住社區。最新晉美工業大廈，向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高11層的新式商廈，涉及可建總樓面約8.8萬方呎。

據文件顯示，晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號，鄰近港鐵朗屏站；地盤面積約14736方呎，申請放寬地積比率兩成發展，由5倍增加至6倍發展，以重建一幢樓高11層的新式商廈，作為「寫字樓」、「商店及服務行業」用途，涉及可建總樓面約88416方呎。擬議發展將在1至10樓設置商業及在地下設置商店及機房。

申請人指，擬議發展合乎規劃意向及地區轉型，亦會加入一些園景特色，以改善行人的舒適度及視覺通透感。而地盤東南方緊接於宏業東街，發展項目將不會改變地盤邊界，主入口和起缷區車路入口將安 排在地下，主要經過宏業東街進入。
 

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