最新工商鋪市況｜世邦魏理仕料今年甲廈租金跌5%

受疫情衝擊，甲廈市場淪為「重災區」。世邦魏理仕指出，今年首季甲廈空置樓面達960萬方呎，創歷來新高水平，惟市場淨吸納量於九個季度後首度回復正數，料今年甲廈整體租金下跌約5%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩稱，與其他房地產行業一樣，寫字樓市場的租戶普遍謹慎處理20今年首季租賃事宜。市場租賃勢頭在2月和3月放緩，但由於2021年底洽談的租賃協議被帶到今年，令整體新租賃量與去年第四季相比高出9%。共享辦公室、財富管理公司和保險公司均爲今季寫字樓租賃市場一些較為活躍的行業。隨著更多新項目的推出和市場業務勢頭的恢復，租賃活動預計將在2022年下半年增加。

消費券刺激零售市道

至於鋪位市場方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示，四大核心區鋪位空置率新報15.2%，較去年第14.4%上升，當中以尖沙嘴區空置率20.3%最高，料今年上半年整體鋪位租金下跌約5%至10%，惟受一萬元電子消費券派發，有力刺激零售市道，料下半年有機會止跌回升。

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