最新二手成交總匯

美聯首席高級營業經理黃永財指，大角嘴君滙港6座低層C室，面積541方呎，3房間隔，原叫價1140萬，買家議價至1055萬承接，呎價19501元，低市價約5%。原業主於2007年4月以431.5萬買入上述單位，持貨15年帳面獲利623.5萬，物業升值約1.4倍。

龍門居3房居二市場價480萬沽

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門居屋龍門居2座中層F室，面積592方呎，3房間隔，原叫價510萬，外區綠表客議價至居二市場價480萬成交，呎價為8108元，屬市價成交。

區內租客1180萬購逸瓏灣II低層3房

美聯首席高級營業經理賴嘉敏表示，白石角逸瓏灣II 15座低層D室，面積約915方呎，3房1套連工人套間隔，向西南享開揚景，區內租客以1180萬承接自住，呎價約12896元。 原業主於2014年7月以約860.7萬購入上址，轉手帳面獲利約319.3萬，物業升值37.1%。

大埔嵐山開放式313萬沽

中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山3座中層H室，面積179方呎，開放式間隔，開價約330萬，近日雙方議價後減價17萬，以313萬沽，呎價17486元。原業主則於2019年以300萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面獲利約13萬離場，單位升值約4.3% 

馬鞍山天宇海三房1168萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海剛錄本月首宗成交，為2A座中層B室，面積820方呎，3房連套房間隔，開價約1200萬，議價後減價32萬，以1168萬易手，呎價約14244元。據了解，原業主於2015年以880萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約288萬離場，單位升值約32.7%。

新婚客斥469萬購屯門大興花園兩房築愛巢

美聯首席高級營業經理周麗萍表示，屯門大興花園1期4座中層F室，面積394方呎，兩房間隔，原業主開價480萬，外區客尋覓新婚居所，議價後減價約11萬，以469萬購入作新婚之用，呎價11904元。據悉，原業主於1989年約38.1萬購入上述物業，持貨約33年轉手，帳面獲利約430.9萬，物業升值11倍。

葵涌月海灣2房580.8萬沽

美聯首席高級營業經理麥列東表示，葵涌月海灣2座高層E室，面積403方呎，兩房間隔，原業主去年中開價約670萬，累減約89.2萬，以580.8萬易手，呎價約14412元；原業主於2001年11月以約185.5萬一手購入單位，持貨約21年，帳面獲利395.3萬，物業升值約2倍。

租客斥823萬購爵悅庭2房

中原高級資深區域營業董事謝秋儀指出，荃灣爵悅庭錄得本月首宗成交，為北爵軒高層H室成交，面積464方呎，兩房間隔，向西南，廚廁有窗，屬罕有靚則，享青衣南及汀九橋遠海景。單位於3月中叫價838萬放售，新近減價15萬元，獲區內租客斥資約823萬購入自用，呎價17737元。據了解，原業主則於2004年底以308.6萬買入單位，持貨18年多轉售，帳面獲利514.4萬，單位升值近1.7倍。

年輕人買樓結婚 斥635萬購偉景花園

中原市務經理范德輝表示，青衣居屋偉景花園3座高層G室，面積550方呎，兩房間隔，單位向西南，享園景，放盤超過一年，自由市場最初開價750萬，累減115萬，獲年輕上車客斥資635萬購入作準備結婚之用，呎價約11545元。原業主則於2005年6月以自由市場價157萬買入單位，持貨近17年沽出，帳面獲利478萬，單位期內大幅升值3倍。

換樓客斥1050萬購海濱南岸

中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸錄本月首宗交投，為2座低層G室，面積593方呎，採三房間隔，座向東南方，擁市景，最初開價1100萬，最新降價50萬，獲同區換樓客以1050萬承接，呎價約17707元。據了解，原業主於2009年5月以386.9萬一手買入上址，持貨約13年，現沽貨帳面獲利663.1萬離場，單位升值1.7倍。

首置客低市價2%購嘉湖山莊三房

美聯營業經理麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座高層D室，面積約551方呎，屬3房間隔，遠眺開揚深圳灣大橋景，單位開價約620萬放盤僅3日，即獲區外客議價後，斥資615.5萬購入，造價較同類單位屬低市價約2%，呎價約11171元。據指，原業主於1999年3月以約161.8萬購入，持貨23年轉手，帳面獲利約453.7萬，期內物業升值近2.8倍。

換樓客900萬買康怡花園

美聯首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園D座中層16室，面積約為596方呎，為三房間隔，議價後以900萬易手，呎價約為15101元，買家購入作換樓自用。

海之戀兩房1080萬售

中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣海之戀‧愛炫美3B座低層D室，面積529方呎，兩房間隔，以1080萬易手，呎價20416元，買家為換樓客。

區內客365萬買兆隆苑

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆隆苑低層7室，面積443方呎，兩房兩廳。區內客以365萬 (自由市場價) 購入，呎價為8239元。

外區客1030購麗港城

中原分行經理余偉豪表示，觀塘麗港城30座中層A室，面積748方呎，三房套房間隔，以1030萬成交，呎價13770元。新買家為外區客。

龍蟠苑2房607萬售

香港置業首席高級營業經理楊潤彬表示，鑽石山龍蟠苑E座低層7室，面積約426方呎，屬2房間隔，區內客以約607萬購入，呎價約14249元。新買家為自住客。

換樓客668萬購欣明苑

香港置業高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳欣明苑C座中層5室，面積約554方呎，以約668萬成交，呎價約12058元。據了解，買家為換樓客。

沙田第一城中層3房733萬售

世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田第一城26座中層F室，面積447方呎，屬3房1廳間隔，以733萬成交，呎價16398元。

外區首置客1100萬購光超台

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角光超台A座低層02室，面積811方呎，3房設計，成交價約1100萬元，呎價13564元，屬市價成交。新買家為區外首置上車客。

曉暉花園中層兩房722萬沽

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣曉暉花園2座中層B單位，面積為464方呎，兩房兩廳設計，眺望東南開揚市區景，剛以722萬成交，呎價為15560元。

 

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