最新工商鋪租務直擊│上水新豐路鋪呎租40元跌一成 交吉15個月始租出 寵物診所進駐

 受疫情重擊，民生區鋪位租金亦告「失守」，惟部份商戶趁低價搶租，上水新豐路地鋪於交吉約15個後，新獲寵物醫院承租，取代證券行進駐，首年租金僅約8.5萬，呎租約40元，較舊租金下跌近一成，租金亦重回約八年前水平。

　中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文指出，上水新豐路50至52號泰豐樓地鋪，建築面積約2100方呎，新獲寵物醫院承租，租約期為三年，首年租金為8.5萬，平均呎租約40.4元，該鋪早前曾由證券行以9.5萬承租，惟於2019年11月租約屆滿後已撤出，及後曾獲散貨場短租，該鋪交吉約15個月後再度租出，租金下跌約一成。

鍾浩文續指出，受第五波疫情衝擊，區內租金持續下滑，直言該上述租金真的很平，惟計及現今市況，已屬貼市價水平，該鋪屬區內大樓面鋪位，相當適合寵物醫院經營，因區內商戶不多，市場需求殷切，故吸引商戶於疫市下，以低價搶租。該鋪業主早於2011年3月以約2100萬購入，以最新租金計，享租金回報約4.85厘，屬不俗水平。

據大型代理指出，該鋪早於2014年至2016年期間，由另一證券行以約8.28萬租用，故最新租金已重回約八年前水平。

 

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上水新豐路地鋪新獲寵物醫院承租，租金下跌約一成。