最新工商鋪成交│上水新祥街單邊鋪7950萬沽 持貨15年勁賺6290萬 

民生區鋪市於疫市下「異軍突起」，再錄大手成交，市場消息指出，上水新祥街27號地鋪，位處新康街交界大單位邊，建築面積約1200方呎，入則閣約1000方呎，總樓面約2200方呎，最新以約7950萬易手，減幅約13%，平均呎價約3.61萬，該鋪現時由海味店等商戶以約17.5萬租用，料買家享租金回報約2.6厘。

據悉，原業主於2007年以1660萬購入，故持貨15年帳面獲利約6290萬，期間物業升值約3.78倍。

儘管受疫情打擊，鋪位市場備受壓力，惟上水區內近期亦頻錄鋪位買賣，其中，上水新發街32號地鋪，建築面積約1000呎，另閣樓700方呎，前租客樂天藥妝，現址為交吉，於去年底以5900萬易手，平均呎價5.9萬(不計閣樓)，該物業樓齡56年，原業主於1966年12月以5.75萬買入，持貨55年，帳面獲利5894.25萬，物業升值約1025倍。

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