最新二手成交總匯

美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣12座低層H室，面積537方呎，兩房間隔，享内園景觀，港島區買家見屋苑環境怡人，而且單位配備新簇裝潢及新電器，睇樓後即日還價，經數次議價後，累減5%至608萬成交，呎價11322元，屬市價成交。原業主於2015年3月以460萬買入，持貨約7年帳面賺約148萬，物業升值32%。

海栢花園高層兩房720萬沽

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山海栢花園5座高層E室，面積388方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景觀，原開價760萬，放盤3個月減價40萬，終獲買家以720萬承接，呎價18557元。原業主於2017年10月購入上址，當時作價595萬，持貨逾4年獲利125萬，單位期內升值21%。

加州花園單號屋1100萬獲用家承接

中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園剛錄本月首宗成交，海棠徑單號屋成交，面積1014方呎，開價約1250萬，用家議價後以1100萬沽出，呎價10848元。原業主於2010年以473萬購入上址，持貨12年帳面獲利約627萬離場，單位期內升值約133%。

長沙灣曉悅1房578萬沽

中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉悅低層A室，面積315方呎，採一房間隔，單位座向東北方，望街景，最初開價580萬，議價後以578萬易手，呎價18349元。原業主於2015年3月以498萬購入單位，持貨7年帳面獲利80萬離場，單位期內升值16%。

翠擁華庭3房「意頭價」888萬成交

美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山翠擁華庭2座低層B室，三房套連多用途房間隔，面積約816方呎，向東南方望山景，原開價910萬，議價後以「意頭價」888萬易手，呎價約10882元。原業主於2016年10月以約600萬購入上址，現沽出帳面大幅獲利約288萬，期間物業升值48%。

灣仔利文樓2房戶750萬獲用家承接

中原副分區營業經理周世康表示，灣仔利文樓中層B室，面積476方呎，2房間隔，望城市景。業主以750萬將單位易手，呎價15756元。周世康指，買家屬於用家，鍾情單位屬罕有靚則，可改成3房間隔。原業主於2004年以178萬買入單位，持貨18年帳面獲利572萬，單位升值321%。

上水中心兩房520萬易手

美聯首席高級營業經理林錦華表示，上水中心5座低層F室，面積361方呎，兩房開則，最初開價545萬，議價後減價近5%至520萬成交，呎價14404元。 原業主於2014年10月以約318萬購得，是次轉手帳面獲利202萬，持貨約7年半，物業升值63.5%。

太古城連錄2宗千萬以下成交

美聯首席助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城太湖閣低層A室，面積583方呎，原業主叫價約950萬，議價後以925萬成交，呎價約15866元。原業主早於1999年2月以255萬購入物業，是次轉手帳面獲利約670萬，物業升值逾2.6倍。

另一宗為南海閣高層D室，面積488方呎，原業主叫價約1030萬，議價後以970萬易手，呎價約19877元。原業主於2001年7月以230萬購入物業，是次轉手帳面獲利約740萬，物業升值逾3.2倍。

90後情侶695萬購都會豪庭2房

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳新都城3期都會豪庭2座低層C室，面積約406方呎，兩房間隔，單位外望東南開揚景，睡房望向新都城二期內園。單位原開價710萬，最終減至695萬易手，呎價約17118元。蔡氏稱，買家為90後情侶，計劃置業後結婚，鍾情屋苑三期單位的廚房面積較大，於是趁樓市回暖入市。

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