地產話當年｜鯉灣天下「日供8元」吸客    

油塘變天，近年不少發展商於區內插旗，區內已逐漸由昔日的工業區，慢慢演變成住宅區，區內現存的私人屋苑，以泛海國際旗下鯉灣天下（見圖）最先推出發售，當時更曾推出「日供8元」的九成半按揭吸客。

首輪呎價4200至6100元

鯉灣天下於2006年2月推售，發展商先進行內部認購，經3輪內購共售出逾60伙，以當時建築面積計算，呎價介乎4200至6100元，以當時售出的一個中低層單位為例，面積890方呎，成交價418.9萬，呎價4707元，與現時油塘普遍呎價在2萬元以上，差距甚大。隨後推出首批12伙進行公開發售，為催谷銷情，更夥拍本地銀行，推出「日供8元」的九成半按指計畫，首9個月只需供息，並統一每日供款只需8元，即首9個月每月供款只需約248元，餘款由發展商補貼，補貼金額相當於樓價0.3%。

當時銀行按戰相當激烈，有銀行為搶佔市場，推出入伙利是吸引買家承造按揭，利是金額由888至6888元不等，視乎樓價水平而定。

 

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