最新二手成交總匯

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城19座低層H室，面積327方呎，2房間隔，議價後以540萬易手，呎價16514元。原業主於2015年以402萬購入單位，持貨7年帳面獲利約138萬離場，單位期內升值約34.3%。屋苑4月共錄約43宗成交，5月份至今暫錄約3宗成交，

蔚景園2房680萬易手

中原分行經理陳顏輝表示，沙田蔚景園1座中層C室，面積369方呎，2房間隔，單位樓下層數有疑似凶宅，開價約688萬，議價後以680萬易手，呎價約18428元。原業主則於2013年以369萬購入單位，持貨9年獲利約311萬離場，單位升值約84.3%。

長情業主900萬沽翠湖花園3房 22年賺2.2倍

世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田翠湖花園E座低層01室，面積694方呎，3房1套間隔，座向西北望河景，單位放盤1星期，當時叫價990萬，大減90萬，減幅9.1%，獲買家以900萬承接，呎價12968元。原業主於2000年4月購入上址，當時作價280萬買入，持貨22年帳面獲利620萬，單位期內升值2.2倍。

同區租客1060萬承接泓都2房

美聯高級營業經理呂昕熹表示，西環泓都3座低層A室，面積448方呎，為兩房間隔，擁海景，並獲同區租客垂青，原業主開價約1080萬，見買家具誠意，故議價後斥資1060萬成交，呎價約為23661元。原業主於2005年12月以約218.1萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約841.9萬，物業升值約386%。

曉峰灣畔3房1020萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山曉峰灣畔4座高層D室，面積684方呎，3房連套房間隔，開價約1048萬，議價後以1020萬易手，呎價14912元，屬近期高價成交。原業主於2009年以333萬購入單位，持貨13年帳面獲利687萬離場，單位升值約206%。

駿景園3房1100萬獲承接

中原分區經理曾紀賢表示，火炭駿景園5座高層D室，面積676方呎，3房連套房間隔，望內園景，開價約1100萬，零議價易手，呎價16272元。原業主於2003年12月以303萬購入單位，持貨19年帳面獲利約797萬離場，單位升值約2.6倍。

將軍澳中心海景3房連天台戶1240萬易手

中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳中心1座高層C室，面積674方呎，採3房套間隔，單位座向東南方，擁海景，最初開價1250萬，日前以1240萬易手，呎價18398元。原業主於2010年2月以505.5萬買入單位，持貨12年帳面大幅獲利734.5萬離場，單位升值1.45倍。

沙田第一城2房518萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城46座中層F室，面積284方呎，2房間隔，開價約550萬，2月減至530萬元，日前議價後以518萬易手，呎價18239元。原業主則於2018年以400萬購入單位，持貨4年帳面獲利約118萬離場，單位期內升值約29.5%。

新都城3房931萬沽

利嘉閣首席聯席董事徐浩煇表示，將軍澳新都城三期1座中層G室，面積約626方呎，3房1套間隔，外望開揚寶翠公園及山景，成交價931萬，呎價約14872元。原業主於2000年以260.1萬購入上述單位，持貨約22年帳面獲利670.9萬，期內物業升值約2.6倍。新都城三期現時約有11個同類型單位放售，入場價910萬起。

豪峰II 4房戶2900萬獲承接

中原分區營業經理俞飛表示，豪峰II高層戶，面積1184方呎，4房雙套間隔，望開揚海景，以2900萬易手，呎價24493元。俞飛指，原業主於2019年以2650萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利250萬元，單位升值9%。

西浦2房1150萬沽

中原資深分區營業經理簡英譓透露，西浦低層D室，面積554方呎，2房間隔，向北，望樓景，原叫價1280萬，最終累減130萬以1150萬將單位易手，呎價20758元。原業主於2011年8月以926萬買入單位，持貨11年帳面獲利224萬，單位升值24%。

區內客由租轉買 斥1029萬承接黃埔花園3房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，東鐵綫過海段官方落實本月中通車，消息一出沿線地段紅磡區受惠，有一直於區內租樓多時之家庭客，即時拍板「租轉買」，斥資1029萬購入黃埔花園3房戶。上述成交單位為黃埔花園12座高層G室，面積639方呎，屬3房1套間隔，單位上手業主曾全面裝修且保養得宜，因陪子女海外升學，故以筍價割愛沽售，睇樓3個月之區內4人家庭租客1029萬承接，呎價約16103元。原業主於2012年8月以620萬首次聯名購入，其後於2019年5月以416萬甩名成交，現轉手剛滿3年。

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