最新二手成交總匯

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座低層A室，面積390方呎，2房間隔，區內首置客鍾情單位附設企理裝修連部份傢電，可即買即住，加上原業主增加議幅，減價9萬，遂便決定「由租轉買」，以476萬購入自住，呎價為12205元。

換樓客650萬購大興花園2房

中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期11座中層F室，面積544方呎，兩房間隔，向西南，享河景，開價660萬，同區換樓客睇樓兩次，隨即還價洽購，最終減價10萬，以650萬成交，呎價11949元。原業主於2014年6月以340.8萬買入單位，持貨8年沽出帳面獲利309.2萬，單位升值91%。

沙田第一城改1房560萬沽

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城38座中層G室，面積304方呎，2房改1房間隔，座向西北，單位放盤半年，開價580萬，累減20萬，獲買家以560萬承接，減幅3.4%，呎價18421元。原業主於2010年3月以190萬購入上址，持貨12年帳面獲利370萬離場，單位期內升值1.9倍。

恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4%

利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。

匡湖居相連洋房6888萬沽雙破頂

中原高級分行經理劉國輝表示，西貢匡湖居錄得罕有大額成交，為1期相連洋房，兩座洋房面積合共2096方呎，擁逾2000呎大花園及雙船位，最新獲外區用家以理想價6888萬承接，呎價32863元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主分別於03年以580萬及06年以1200萬購入上述兩座洋房，帳面大幅獲利5108萬或逾2.8倍。

翻查資料，屋苑對上最高成交價為5500萬，由4期麗匡湖單號屋於20年9月所創，面積1922方呎，呎價28616元。至於對上呎價最高紀錄為1期單號屋，面積約1048方呎，於去年8月以3100萬易手，呎價29580元，新成交將舊呎價紀錄推高3283元或11%。

嘉雲臺中高層戶4900萬沽

美聯首席區域營業董事何璦麟表示，港島東半山豪宅交投表現不俗，其中白建時道33號嘉雲臺本月已錄4宗買賣成交，包括嘉雲臺4座中高層A室，面積1439方呎，獲同區買家斥4900萬承接，呎價34051元。原業主持貨4年帳賺900萬，物業升值約23%。

寶馬台海景戶1280萬易手

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指，北角寶馬台R座中層單位，面積718方呎，向北享海景，以1280萬連車位成交，呎價17827元，屬市價。原業主持貨22年，帳賺988萬或3.3倍。

投資者1233萬購半島豪庭

紅磡半島豪庭5座極高層D室，面積565方呎，望啟德郵輪碼頭，吸引區內投資者以1233萬承接作長線收租用途，呎價21823元，屬市價。單位市值月租約2.7萬至2.9萬，料買家享2.6至2.8厘租金回報。原業主持貨14年，帳面獲利725萬或1.43倍。

 

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