最新工商鋪市況│世邦料醫療保健行業需求增

受疫情等因素打擊，工商鋪市場觀望氣氛揮之不去，惟醫療需求持續增長，帶動相關行業「異軍突起」。據世邦魏理仕指出，受本港人口持續老化等因素推動，料醫療保健行業將持續擴充，料相關行業於未來三年間於市場承租逾百萬方呎樓面，並以中環及尖沙嘴傳統核心區最受惠。

世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平稱，本港人口老齡化、高淨值人士的醫療支出增加，以及越見廣泛的醫療保障，將刺激未來幾年對醫療保健服務的強勁需求。該行早前預測醫療中心將需要額外逾100萬方呎商業空間作擴充，惟受疫情影響，令需求變得滯後。

 料未來三年需求逾百萬呎

除了龐大的本地需求推動，市場預期當邊境重新開放，醫療旅遊業有望復甦，醫療行業的增長將會加速。目前活躍的醫療行業併購，以及醫療中心與保險公司的跨界合作也對寫字樓產生了新的需求。在2021年，由於經濟出現回暖跡象，多家私營醫療集團已恢復擴張計劃。

 中環尖區最受惠

本港甲級寫字樓市場將於2022年至2026年迎接近1400萬方呎新增供應量，將在未來五年為醫療行業的租戶提供大量擴張機會。

　世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指，在目前的經濟下行周期，不少寫字樓單位叫租水平非常具吸引力，這為醫療行業的租戶提供更多合適的場所選擇，以滿足他們的長期戰略需求。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強表示，街鋪租金已從2019年的最高峰下跌40%，醫療中心及服務營運商應該再次考慮租用商鋪。

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