地皮招標｜市建局推西營盤崇慶里項目招標 

港島區住宅地供應罕有，市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目，今日公布邀請 34家發展商入標競投，並於7月11日截標。

市場消息指出，項目售樓收益達30億便需與市建局按比例分紅，達標後首5000萬需分紅兩成，其後按比例增加至最多五成，以項目總樓面約9.48萬方呎計，相當於每呎售價逾3.16萬便需要分紅。另外，發展商亦需向市建局自行提出「一口價」，以價高者得作勝負關鍵。

項目設有限呎條款，住宅單位面積不得少於300方呎，並不包括露台面積，同時規定至少一半的單位面積不可超過480方呎。

上述項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，鄰近私樓薈，距離港鐵西營盤站其中一個出口僅2分鐘步程；地盤面積約11596方呎，可建總樓面約94766方呎，當中包括約4306方呎的商業樓面面積，住宅部分可興建約165伙。綜合市場估值，上述地皮估值介乎約14.7億至16.1億，每方呎樓面地價約15500至17000元。

該項目上月10日截收34份意向書，當時有份入意向財團包括新地、信和、恒基、會德豐地產、華懋、英皇、中國海外、資本策略、保利、遠東發展、其士、泛海、爪哇及鷹君，另有多家不知名財團

市建局指，招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事 會提交建議，由董事會作最終決定。

而該項目透過地盤規劃及設計，藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改 善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和 智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

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