最新二手成交總匯

區內換樓客1805萬購太古城3房

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城金楓閣高層E室，面積922方呎，3房1套間隔，原叫價1880萬，同區用家具誠意，議價後以約1805萬承接換樓，呎價約19577元。原業主於2007年8月以約685萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1120萬，升值約163%。屋苑本月暫錄10宗成交，較上月同期6宗上升。

宇晴軒2房SSD鬆綁即售 3年升值5%

港置市務經理(銷售)陳施昶表示，長沙灣宇晴軒一期3座高層A室，面積約441方呎，屬2房間隔，望內園景，單位以850萬放盤2個月後，區內情侶心儀單位高層望開揚景，睇樓1次議價後減價20萬，以830萬承接，呎價約18821元。原業主於2019年3月以約788萬購入上述單位， SSD剛鬆綁轉售帳面賺約42萬，物業升值約5%。

柏景灣低層兩房960萬沽

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴柏景灣8座低層F室，面積466方呎，2房間隔，座向東北望街景，以960萬成交，呎價20601元。原業主於2010年12月以500萬購入上址，持貨逾11年帳面獲利460萬離場，單位期內升值92%。

換樓客1150萬購碧海藍天3房

美聯首席高級營業經理黃永財表示，荔枝角碧海藍天5座高層H室，面積588方呎，屬3房間隔，換樓客1150萬承接，呎價約19558元。原業主於2012年5月以約626萬購得，是次轉手帳面大幅獲利524萬，升值84%。

商人1638萬購歌賦嶺3房

上水歌賦嶺錄本月首宗二手成交，買家鍾情花園洋房物業，最終追價入市，以1638萬購入自住。美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，上水歌賦嶺紅楓徑雙號屋，面積約1423方呎，3房1套間隔，附設私人花園及車位，原業主曾經出租單位，之後交吉一段時間，因此於去年開始放售上址。買家為外區家庭客，職業為商人，上月曾出價約1400萬競購同屋苑洋房銀主盤，惟最終未成事，故轉至網上覓盤，見洋房座向佳，內籠新淨企理，較銀主盤更勝一籌，決定提價入市，最終以1638萬成交，呎價約11511元，屬近期新高。原業主在2012年3月以約1656萬購入上述物業。

家庭客1680萬購柏景灣海景3房 低市價2%

中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站柏景灣7座高層A室，面積737方呎，3房1套連儲物房間隔，座向西南方，享開揚海景，今年4月開價1880萬，直至上月底調整叫價至1750萬即獲買家洽購，最終以1680萬易手，呎價22795元，低市價約2%。新買家為家庭客，鍾情單位海景吸引，連番議價終決定入市自用。原業主於2004年12月以568萬購入上址，持貨逾17年帳面大幅獲利1112萬離場，單位期內升值超過1.9倍。

專業人士轉租為買 1200萬購城市花園3房 低市價5%

美聯首席高級營業經理盧浩表示，北角城市花園13座低層C室，面積798方呎，3房1套間隔，原業主為長線投資者，獲利賣樓套現，上月中放盤原叫價約1280萬，議價後以1200萬成交，呎價約15038元，低市價約5%。買家為同區家庭客，屬專業人士，一直在區內物色心水單位，見上述單位樓價合預算，以及單位實用，考慮兩天後決定轉租為買。 原業主於2007年12月以540萬購入物業，是次轉手帳面獲利約660萬，物業升值122%。

區內換樓客755萬購碧濤花園3房

中原高級區域董事歐偉基表示，沙田碧濤花園2期A座(嘉麗閣)低層A室，面積657方呎，3房1套間隔，放盤時開價約768萬，議價後以755萬獲承接，呎價11492元，屬市價。區內換樓客見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2015年以約635萬購入單位，持貨約7年獲利約120萬離場，單位期內升值約18.9%。

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