研究報告│上月夾屋買賣金額涉1.72億 創八個月以來新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年5月份二手夾屋買賣合約登記錄得22宗，總值1.72億。宗數與4月份相若，成交金額較4月的1.66億上升3.6%，是創2021年9月1.96億後的八個月新高。反映樓市氣氛向好，二手夾屋市況保持平穩活躍，登記量結束早前連續四個月在二十宗以下的低位。5月份有3宗一千萬或以上的高價二手夾屋買賣，刺激登記金額上揚。

按金額分類方面，2022年5月份價值八百萬以上的二手夾屋買賣升幅最多，錄7宗，按月上升40%。價值七百萬元或以下的買賣錄7宗，按月上升16.7%。價值七百五十至八百萬元的買賣，5月錄3宗，與4月份相同，沒有變幅。不過，價值七百至七百五十萬元的夾屋買賣錄得跌幅，錄5宗，按月下跌37.5%。

2022年5月份有2宗二手夾屋打入歷年高價成交榜之內。5月份買賣登記金額最高的是青衣宏福花園第3座高層D室單位，成交價錄1,020.0萬元，兼創歷年第九高。鴨脷洲悅海華庭第1座中層A室單位，錄1010.0萬，創歷年第十高。鴨脷洲悅海華庭第1座低層H室單位，錄1000萬元。

2022年5月份鴨脷洲悅海華庭及葵涌浩景臺，各錄5宗買賣登記並列榜首，分別總值4320.0萬及3610.0萬。將軍澳疊翠軒錄3宗，排名第二位，總值2368.0萬。青衣宏福花園、何文田欣圖軒及馬鞍山雅景臺各有2宗，分別總值1938萬、1523萬元及1352萬。
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