中原按揭王美鳳：料短期按息逐步邁向2%水平

美國聯儲局凌晨宣布2022年第4次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.75厘至1.5%至1.75%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，聯儲局以打擊高通脹為首要任務已屬市場共識，美國當地通脹率升至8.6%續創40年新高，故市場近日已預期美國加大力度加息0.75厘，相信年內再加息幅度視乎當地通脹及經濟數字走勢。

料1個月拆息短期將升至0.8%  按息短期內邁向2%水平

王美鳳表示，港息跟隨美息升幅的快慢，很大程度上視乎本地銀行體系結餘收縮規模及速度。對比上一次加息周期，現時銀行體系結餘水平較高，尤其在加息初期加息步伐較溫和。今年美息累計加幅達1.5厘，在加息初期資金充裕環境下港元拆息暫時加幅為0.37厘，未有跟足美息加幅；美國是次大手加息0.75厘後，港美息差將進一步拉闊，加上美國於本月同步開展縮表，下半年或較多引發金管局干預及本地資金流出，港元拆息跟隨美息上升步伐將加快。預期是次美國加息後，1個月港元拆息將升至0.8%附近水平，市場按息短期內邁向2%水平。市場預期美國很大機會於7月及年內繼續加息，料下半年本港1個月拆息將逐步升穿1.2%，以市場主流H按息率H+1.3%計，即下半年H按息將觸及封頂息率即2.5%。