最新二手成交總匯

2022-06-21 14:20

換樓客斥1293萬購海怡半島

美聯分行首席高級營業經理鄭祖發表示,鴨脷洲海怡半島2期第7座低層H室,面積約739方呎,為三房連套房及士多房間格,原業主開價約1350萬放售,議價後以1293萬獲同區換樓客承接,成交價屬市價,呎價約17497元;據了解,原業主於2005年6月以約430萬購入上述物業,持貨約17年轉手,售帳面獲利約863萬,物業升值約2倍。

筲箕灣形低層戶920萬售

美聯分行助理聯席董事黎泳傑表示,筲箕灣形薈2座低層J室,面積約429方呎,為兩房戶,單位叫價約930萬放售,議價後以約920萬獲外區用家承接,呎價約21445元。

銀灣花園890萬市價沽

世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示,西貢清水灣道銀灣花園C座單位,面積670方呎,屬2房2廳間隔,望山景,以890萬沽售,呎價13284元,屬市價成交。

將軍澳中心2房675萬售

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳中心11座低層D室,面積384方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,擁清靜內園景致,最新以675萬成交,呎價17578元。

曉峰灣畔2房592萬沽

中原分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山曉峰灣畔1座低層D室,面積482方呎,2房間隔,開價約630萬,議價後以592萬易手,呎價約12282元。據了解,原業主於2002年以142萬購入單位,持貨20年,帳面獲利450萬,單位期內升值約3.2倍。

沙田第一城3房883萬易手

中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城27座低層D室,面積688方呎,3房套間隔,開價約950萬放售,本月減至925萬放盤,日前議價後以883萬易手,呎價約12834元。據了解,原業主則於2015年以703萬購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利約180萬離場,單位期內升值約25.6%。另外,該屋苑本月至今共錄約11宗成交,對比上月同期錄約21宗成交減少近5成。

外區租客斥505萬購荃威花園

美聯分行營業經理林桂鋒表示,荃灣荃威花園R座低層6室,面積約480方呎,2房間隔,內櫳裝修新淨,單位早前開價約530萬放售,日前獲外區租客洽購,雙方議價後終以505萬成交,呎價約10521元;據指,原業主於2019年3月以474.5萬購入上址,持貨3年轉手,帳面獲利約30.5萬或約6.4%。

御景峰3房858萬轉手

利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示,上水御景峰中層H室,面積約663方呎,三房套間隔。單位以858萬易手,呎價約12941元。據悉,原業主於2011年2月以約418.8萬購入上址,持貨約11年,現轉手帳面升值約439.2萬,期內物業升值約1倍。

港灣豪庭中層戶650萬成交

中原分行首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴港灣豪庭10座中層E室,面積348方呎,採兩房間隔,享內園景及開揚市景,最新以650萬成交,呎價18678元。據指,原業主於2006年12月以179萬購入上址,持貨15年半,現沽貨帳面大幅獲利471萬離場,單位期內升值超過2.6倍。

同區分支家庭1050萬購海逸豪園

美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡海逸豪園12座低層E室,面積589方呎,屬2房間隔,同區分支家庭1050萬購入,呎價約18166元。

天頌苑「零議價」455萬沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑P座低層15室,面積433方呎,一房戶,擁有開揚景觀及企理裝修,新近獲區內首置客在「零議價」下以455萬 (自由市場價) 購入上址,呎價約10508元,屬市場價成交。據了解,原業主於2014年以約217萬 (自由市場價) 購入,轉手帳面獲利約238萬,單位升值逾1倍。

 

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