最新二手成交總匯

換樓客斥1293萬購海怡半島

美聯分行首席高級營業經理鄭祖發表示，鴨脷洲海怡半島2期第7座低層H室，面積約739方呎，為三房連套房及士多房間格，原業主開價約1350萬放售，議價後以1293萬獲同區換樓客承接，成交價屬市價，呎價約17497元；據了解，原業主於2005年6月以約430萬購入上述物業，持貨約17年轉手，售帳面獲利約863萬，物業升值約2倍。

筲箕灣形低層戶920萬售

美聯分行助理聯席董事黎泳傑表示，筲箕灣形薈2座低層J室，面積約429方呎，為兩房戶，單位叫價約930萬放售，議價後以約920萬獲外區用家承接，呎價約21445元。

銀灣花園890萬市價沽

世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道銀灣花園C座單位，面積670方呎，屬2房2廳間隔，望山景，以890萬沽售，呎價13284元，屬市價成交。

將軍澳中心2房675萬售

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳中心11座低層D室，面積384方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，擁清靜內園景致，最新以675萬成交，呎價17578元。

曉峰灣畔2房592萬沽

中原分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山曉峰灣畔1座低層D室，面積482方呎，2房間隔，開價約630萬，議價後以592萬易手，呎價約12282元。據了解，原業主於2002年以142萬購入單位，持貨20年，帳面獲利450萬，單位期內升值約3.2倍。

沙田第一城3房883萬易手

中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城27座低層D室，面積688方呎，3房套間隔，開價約950萬放售，本月減至925萬放盤，日前議價後以883萬易手，呎價約12834元。據了解，原業主則於2015年以703萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約180萬離場，單位期內升值約25.6%。另外，該屋苑本月至今共錄約11宗成交，對比上月同期錄約21宗成交減少近5成。

外區租客斥505萬購荃威花園

美聯分行營業經理林桂鋒表示，荃灣荃威花園R座低層6室，面積約480方呎，2房間隔，內櫳裝修新淨，單位早前開價約530萬放售，日前獲外區租客洽購，雙方議價後終以505萬成交，呎價約10521元；據指，原業主於2019年3月以474.5萬購入上址，持貨3年轉手，帳面獲利約30.5萬或約6.4%。

御景峰3房858萬轉手

利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，上水御景峰中層H室，面積約663方呎，三房套間隔。單位以858萬易手，呎價約12941元。據悉，原業主於2011年2月以約418.8萬購入上址，持貨約11年，現轉手帳面升值約439.2萬，期內物業升值約1倍。

港灣豪庭中層戶650萬成交

中原分行首席分區營業經理黃家全表示，大角嘴港灣豪庭10座中層E室，面積348方呎，採兩房間隔，享內園景及開揚市景，最新以650萬成交，呎價18678元。據指，原業主於2006年12月以179萬購入上址，持貨15年半，現沽貨帳面大幅獲利471萬離場，單位期內升值超過2.6倍。

同區分支家庭1050萬購海逸豪園

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園12座低層E室，面積589方呎，屬2房間隔，同區分支家庭1050萬購入，呎價約18166元。

天頌苑「零議價」455萬沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑P座低層15室，面積433方呎，一房戶，擁有開揚景觀及企理裝修，新近獲區內首置客在「零議價」下以455萬 (自由市場價) 購入上址，呎價約10508元，屬市場價成交。據了解，原業主於2014年以約217萬 (自由市場價) 購入，轉手帳面獲利約238萬，單位升值逾1倍。

 

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