研究報告│中原料上半年整體樓宇買賣錄3.28萬宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至6月28日，2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄32304宗及2932.1億。預計整個上半年錄32800宗及2970億，將較去年下半年的45797宗及4434.0億，分別下跌28.4%及33.0%。宗數及金額將齊創2020年上半年的32749宗及2690.2億後4個半年度新低。受第五波疫情、俄烏戰爭及美國加息等利淡因素打擊，今年上半年樓市氣氛淡靜，買家入市意欲下降，一手交投明顯回落，以致拖累整體登記數字。

 按月方面，6月份暫錄5766宗及490.8億。預計全月錄6300宗及530億，將較5月份的7949宗及770.3億，分別下跌20.7%及31.2%。

一手私人住宅方面，截止至6月28日，上半年暫錄4,735宗及619.4億。預計整個上半年錄4,850宗及630億，將較2021年下半年的9281宗及1190.9億，分別下跌47.7%及47.1%。宗數將創2013年上半年的4,316宗後18個半年度新低，金額將創2014年上半年的628.7億後16個半年度新低。按月方面，6月份暫錄1284宗及152.5億。預計全月約有1400宗及165億，將較5月份的1486宗及182.5億，分別下跌5.8%及9.6%。

6月份登記宗數暫時最高的新盤是錦上路站柏瓏II，暫錄653宗及58.35億。大埔白石角Silicon Hill第1期則位列第二，暫錄201宗及16.42億元。位列第三的是何文田瀚名，暫錄61宗及5.49億。
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