地皮截標｜西營盤醫院道「蚊型」住宅地共收11份標書

相隔逾30年再有賣地表地皮供應的西營盤醫院道「蚊型」住宅地，今日中午12時截標，地政總署公布，共接獲11份標書；就現場所見，入標財團包括信和、恒基、嘉華、英皇、漢國置業、百利保及富豪酒店合組財團等，另有多家不知名財團入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團以獨資方式入標。市場消息指，會德豐地產亦有入標。

英皇物業經理蔡宏基表示，地皮屬港島區罕有供應，預料未來落成單位景觀開揚，而且項目交通方便，步行約10分鐘即達港鐵西營盤站，更擁有名校網，認為地皮具發展潛力，如中標將會獨資發展，因應限呎條款興建中小型單位，出價已考慮加息因素，以至地皮面積細及保育樹木所產生的額外建築成本，而系內於同區有數個項目，料能產生協同效應。樓市走勢方面，近期一手待售單位約1.5萬創新高，蔡宏基認為近期新盤反應仍算不俗，對後市審慎樂觀，每個發展商都會「計自己數」。

漢國置業房地產部董事李振彪指出，地皮位置良好，附近有港鐵等交通配套，雖然有不少發展限制，建築過程將有「少少難度」，不過可以通過設計克服，如中標將獨資發展，興建中小型單位，出價已考慮加息因素，預期後市會隨經濟復甦回穩。

上述西營盤醫院道（內地段第8872號）住宅地，該地位於斜坡之上，可沿此直達東邊街及第二街，毗鄰私樓匯賢居，鄰近一帶有多間醫院及診所，地皮對面為東華醫院。項目地盤面積逾5372方呎，是今個財政年度賣地表中最細面積的地皮，涉及可建總樓面約42978方呎，指定作私人住宅用途。

資料顯示，政府自1985年以來並未推售西營盤地皮，而該區主要靠收購舊樓重建為主，如藝里坊‧2號、KENSINGTON HILL及15 WESTERN STREET等。綜合市場估值約5.8億至8.5億，每方呎樓面地價約1.35萬至1.98萬。

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恒基代表。	信和代表。

英皇代表蔡宏基。	漢國置業代表李振彪。