地皮截标｜西营盘医院道「蚊型」住宅地共收11份标书

相隔逾30年再有卖地表地皮供应的西营盘医院道「蚊型」住宅地，今日中午12时截标，地政总署公布，共接获11份标书；就现场所见，入标财团包括信和、恒基、嘉华、英皇、汉国置业、百利保及富豪酒店合组财团等，另有多家不知名财团入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇透露，集团以独资方式入标。市场消息指，会德丰地产亦有入标。

英皇物业经理蔡宏基表示，地皮属港岛区罕有供应，预料未来落成单位景观开扬，而且项目交通方便，步行约10分钟即达港铁西营盘站，更拥有名校网，认为地皮具发展潜力，如中标将会独资发展，因应限尺条款兴建中小型单位，出价已考虑加息因素，以至地皮面积细及保育树木所产生的额外建筑成本，而系内于同区有数个项目，料能产生协同效应。楼市走势方面，近期一手待售单位约1.5万创新高，蔡宏基认为近期新盘反应仍算不俗，对后市审慎乐观，每个发展商都会「计自己数」。

汉国置业房地产部董事李振彪指出，地皮位置良好，附近有港铁等交通配套，虽然有不少发展限制，建筑过程将有「少少难度」，不过可以通过设计克服，如中标将独资发展，兴建中小型单位，出价已考虑加息因素，预期后市会随经济复苏回稳。

上述西营盘医院道（内地段第8872号）住宅地，该地位于斜坡之上，可沿此直达东边街及第二街，毗邻私楼汇贤居，邻近一带有多间医院及诊所，地皮对面为东华医院。项目地盘面积逾5372方尺，是今个财政年度卖地表中最细面积的地皮，涉及可建总楼面约42978方尺，指定作私人住宅用途。

资料显示，政府自1985年以来并未推售西营盘地皮，而该区主要靠收购旧楼重建为主，如艺里坊‧2号、KENSINGTON HILL及15 WESTERN STREET等。综合市场估值约5.8亿至8.5亿，每方尺楼面地价约1.35万至1.98万。

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m  

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

恒基代表。	信和代表。

英皇代表蔡宏基。	汉国置业代表李振彪。