專訪｜英皇楊政龍指樓價下半年料穩步上升

英皇國際近年主力推售豪宅項目，最近推出的南區洋房項目，呎價更突破10萬，創區內一手呎價新高，成績彪炳。英皇國際副主席楊政龍表示，疫情及加息等客觀因素，短期內會壓抑本港樓市，但長遠依然看好。他又說，港島區樓價及租金抗跌力較強，預期下半年樓價會穩步上升，1至2房單位保持一定去貨速度，通關則能推動超級豪宅成交及樓價，未來兩年集團會推出4個項目，涉及逾400伙。其中以跑馬地宏德街重建項目最矚目，共提供170伙。

楊政龍接受訪問時表示，樓市短期受不同客 觀因素影響，反覆的疫情及美國聯儲局 加息都為樓價帶來壓力，但長遠對本港樓市充滿信心，其中港島區升值能力及保值能力都較強。

他又指，香港住宅市場多元化，不同板塊各有需求，而新一屆特區政府曾表示，會推出新措 施縮減公屋上車周期，以及發展北部都會區、明日大嶼等項目，期望對樓市有正面影響，預期下半年樓價穩步上升。

楊政龍指出，本港樓市變化急速，直言旗下項目亦不停改則，以迎合市場需要。雖然政府有意推行限呎，惟不少準買家入市時十分看重單位的總價，需要考慮銀行借貸額度，故市場對樓價相對細的1至2房單位，有實際需要，估計這類單位去貨情況理想。

豪宅市場方面，楊政龍長遠抱樂觀態度，表示現時查詢旗下豪宅項目以本地居民為主， 而且依然錄得成交，相信與內地恢復通關會對本港豪宅市場帶來幫助，推動超級豪宅樓價上升。

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