最新工商鋪放盤｜「物流張」放售屯門民生物流中心 市值約13.5億

由外號「物流張」的資深投資者張順宜持有屯門洪祥路3B號民生物流中心，以招標形式放售，市場估值約13.5億，為一幢13層高工業大廈，地盤面積約36314方呎，屬丙類地盤，三面單邊，總樓面約317636方呎，標準樓層樓面面積約2.5萬方呎。物業按現狀放售，截標日期為今年9月7日(星期三)中午12時正。

受惠於政府的活化工廈政策，該地段地積比率可放寬至11.4倍，可建面積可達 413980方呎，並可轉型發展至其他用途，如數據中心、現代工業等。

世邦魏理仕香港家族及私募投資辦公室副董事甄梓謙表示，即使近期受第五波疫情影響，工業物業租金仍然穩固，平均空置率僅1.4%，因此成為不少投資者的首選投資板塊。事實上，世邦魏理仕於屯門區近兩年間已促成多宗大手交易，總額合共超過25億。據本公司數據顯示，本年第二季工業大手買賣成交共錄得68億，佔全季成交額47%。上述物業為逾3.6萬方呎丙類工業地盤，屬市場罕有供應。

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