恒隆集團010｜中期少賺5%至14.39億 息21仙

恒隆集團(00010)公布截至2022年6月30日止中期業績，計及股東應佔物業之淨重估虧損1.61億元後，股東應佔溢利14.39億元，同比倒退4.58%，每股基本盈利1.06元，派息0.21元。

期內，總收入增長6%至56.05億元，營業溢利微增2%至39.29億元。物業租賃業務收入維持於52.89億元，期內錄得3.16億元物業銷售收入。

股東應佔基本純利增7%至16億元，相應每股基本盈利增至1.18元。

恒隆地產(00101)於中期業績報告中表示，截至6月底，旗下九龍灣皓日以合共10.98億元的代價預售125個住宅單位，有關收入預期於2023年完成銷售交易後入賬。

把握機會售非核心投資

恒隆地產表示，會繼續把握機會出售非核心投資物業，以回收資金。於今年5月，集團與第三方達成協議，出售香港荔灣花園一個舖位，該筆交易預期於今年8月完成；上述物業已於今年6月按銷售價格重新分類為待出售之資產，期內共有1100萬元的公允價值收益入賬。

有關位於北角電氣道228號的甲級辦公樓正進行重建工程，項目由恒隆地產與母公司恒隆集團合作發展，物業低層將用作零售用途，項目現正進行上蓋工程。第5波疫情的爆發影響了工程進度，項目預期於2023年落成。

恒隆地產指，本港整體市場氣氛自4月中旬第5波疫情受控及政府推出針對性措施刺激本地消費之後穩定復甦，在目前的市場氣氛下，將繼續優化和提升旗下商場的租戶組合，以便與內地通關後進一步提升消費額。此外，公司繼續物色機會，通過資產優化計劃及資金回收舉措來提高香港物業組合的財務表現。

另外，恒隆地產預期內地物業組合將繼續成為強勁的增長動力。為持續推動商場的客流量和刺激顧客消費，更多以客為尊的營銷推廣措施將會推出，包括利用「恒隆會」進一步鞏固顧客忠誠度。同時，由於市場對位置優越、高品質及具可持續元素的辦公樓需求仍然旺盛，預期辦公樓組合將繼續貢獻穩定的收入。

隨着高端服務式寓所品牌「恒隆府」在內地正式面世，物業銷售收入的貢獻亦將增加。品牌首個項目武漢「恒隆府」的預售推廣活動已於本月展開，公開銷售時間須視乎市場情況評估。