恒隆集团010｜中期少赚5%至14.39亿 息21仙

恒隆集团(00010)公布截至2022年6月30日止中期业绩，计及股东应占物业之净重估亏损1.61亿元后，股东应占溢利14.39亿元，同比倒退4.58%，每股基本盈利1.06元，派息0.21元。

期内，总收入增长6%至56.05亿元，营业溢利微增2%至39.29亿元。物业租赁业务收入维持于52.89亿元，期内录得3.16亿元物业销售收入。

股东应占基本纯利增7%至16亿元，相应每股基本盈利增至1.18元。

恒隆地产(00101)于中期业绩报告中表示，截至6月底，旗下九龙湾皓日以合共10.98亿元的代价预售125个住宅单位，有关收入预期于2023年完成销售交易后入账。

把握机会售非核心投资

恒隆地产表示，会继续把握机会出售非核心投资物业，以回收资金。于今年5月，集团与第三方达成协议，出售香港荔湾花园一个铺位，该笔交易预期于今年8月完成；上述物业已于今年6月按销售价格重新分类为待出售之资产，期内共有1100万元的公允价值收益入账。

有关位于北角电气道228号的甲级办公楼正进行重建工程，项目由恒隆地产与母公司恒隆集团合作发展，物业低层将用作零售用途，项目现正进行上盖工程。第5波疫情的爆发影响了工程进度，项目预期于2023年落成。

恒隆地产指，本港整体市场气氛自4月中旬第5波疫情受控及政府推出针对性措施刺激本地消费之后稳定复苏，在目前的市场气氛下，将继续优化和提升旗下商场的租户组合，以便与内地通关后进一步提升消费额。此外，公司继续物色机会，通过资产优化计划及资金回收举措来提高香港物业组合的财务表现。

另外，恒隆地产预期内地物业组合将继续成为强劲的增长动力。为持续推动商场的客流量和刺激顾客消费，更多以客为尊的营销推广措施将会推出，包括利用「恒隆会」进一步巩固顾客忠诚度。同时，由于市场对位置优越、高品质及具可持续元素的办公楼需求仍然旺盛，预期办公楼组合将继续贡献稳定的收入。

随着高端服务式寓所品牌「恒隆府」在内地正式面世，物业销售收入的贡献亦将增加。品牌首个项目武汉「恒隆府」的预售推广活动已于本月展开，公开销售时间须视乎市场情况评估。