最新市況｜二手住宅「捱打」成交量挫兩成

樓市近期頻減價，交投量亦大幅萎縮，主要受到近月疫情反覆，美國聯儲局接連加息雙重夾擊，再加上發展商近期頻頻以低價推盤搶奪二手客源，令二手住宅市場交投減少，並處於「捱打」狀況。最新數據顯示，7月份二手住宅註冊量僅錄約2300宗，較6月份下跌約20%。

美國聯儲局近月連番加息，每次幅度高達0.75厘，並進一步拉闊港美兩地之間的息差，令本港加息壓力大增，美國連番加息下，買家出現膽怯，入市步伐轉趨審慎，市場充斥負面情緒，在不少業主未肯面對現實下，令買賣交投出現膠 着狀態，此外，多個新盤近月以低價搶攻，進一步吸納二手市場上的客源，導致7月份整體二手交投出現回落。中原地產研究部指出，7月份錄得的二手住宅買賣登記錄約2297宗成交，較6月份3183宗，按月下跌27%。

上周各區屋苑成交量減少情況亦可見一斑，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該行統計本港35個熱門二手屋苑過去一周錄約34宗二手成交，較前周錄得51宗，按周大減33%。港、九及新界三區中，新界區跌幅錄得56%。此外，部分屋苑如城市花園、德福花園、新港城、綠楊新邨等更錄得「零成交」。

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