中國恒大3333｜退還廣州恒大足球場 換55億人幣退款

中國恒大（3333）公布，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權，以換取55.2億元（人民幣，下同）出讓金退庫款，預計將錄得12.55億元虧損。

恒大指，2020年在日常業務中競買了位於廣州番禺區謝村體育設施地塊及產業地塊的土地使用權，現有意退還該地塊土地使用權，因此與廣州市規劃和自然資源局簽訂解除協議。而轉讓完成後，在建未售部分商品房對應的工程建設成本，由競得該地塊的新受讓人承擔。

根據解除協議，廣州當局會支付55.2億元出讓金退庫款，計法為當時競投價68.13億元，扣除4371套已預售商品房單元合共面積21.83萬平方米，對應的土地使用權出讓金20.23億元，以及不獲退還的原合同下該地塊定金13.63億元；另外計算當局願意繼續利用足球場地塊已建工程，按原合同約定，恒大將獲補償已投入已建工程的相關工程成本20.92億元。

恒大指，退還足球場主要是其流動性問題，對該地塊開發和建設的進度造成負面影響，而退還後預計將錄得約12.55億元虧損。