中国恒大3333｜退还广州恒大足球场 换55亿人币退款

中国恒大（3333）公布，退还广州恒大足球场地块土地使用权，以换取55.2亿元（人民币，下同）出让金退库款，预计将录得12.55亿元亏损。

恒大指，2020年在日常业务中竞买了位于广州番禺区谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，现有意退还该地块土地使用权，因此与广州市规划和自然资源局签订解除协议。而转让完成后，在建未售部分商品房对应的工程建设成本，由竞得该地块的新受让人承担。

根据解除协议，广州当局会支付55.2亿元出让金退库款，计法为当时竞投价68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米，对应的土地使用权出让金20.23亿元，以及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元；另外计算当局愿意继续利用足球场地块已建工程，按原合同约定，恒大将获补偿已投入已建工程的相关工程成本20.92亿元。

恒大指，退还足球场主要是其流动性问题，对该地块开发和建设的进度造成负面影响，而退还后预计将录得约12.55亿元亏损。