碧桂園2007｜盈警 料上半年核心盈利45至50億人幣

碧桂園(02007)發盈警，預計上半年盈利介乎2億至10億元(人民幣，下同)，較去年同期的約150億元大跌約93%至近99%；核心盈利預料介乎45億至50億元，較去年同期152億元跌約67至70%。

碧桂園預料本月下旬公布半年度業績。

公司指，盈利下降主要是受房地產行業經營環境嚴峻及新冠疫情持續影響，令市場下行疊加工程進度減緩，已出售物業結轉確認的收入減少；期內部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；出於謹慎性原則對物業項目計提的減值增加；及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。

董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，指出經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依舊穩健。