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2022-08-27 10:00

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年輕上車客斥685萬購新寶城海景2房

美聯高級區域經理蕭偉康表示,將軍澳新寶城6座高層G室,面積379方呎,屬2房間隔,坐向東南外望藍塘海峽,原業主換樓套現,上月放盤原叫價730萬,近期降至700萬,區內約30歲年輕上車客議價後以685萬承接,累減45萬或約6.2%,呎價約18074元,低市價約5%。據了解,原業主2008年10月斥資約216萬購入上述單位,是次轉手帳面勁賺約469萬,升值217%。

外區客斥862萬購都會駅海景2房

利嘉閣高級市務經理王亦俊表示,將軍澳都會駅2座極高層A室,面積492方呎,2房間隔,向南望海景,一周前放盤原叫價900萬,外區客議價後減價38萬或約4.2%,以約862萬易手,呎價約17520元,低市價約7%。據悉,原業主2012年以475萬購入單位,持貨約10年帳面獲利約387萬,期間物業升值約81%。都會駅本月暫錄11宗二手成交,入場價730萬起。

投資客斥538萬購珀麗灣2房

中原高級資深分區營業經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣3期22座中層E室,面積490方呎,採2房間隔,向東南,享內園景,原叫價570萬,放盤12日,減價32萬或5.6%,投資客以538萬承接,呎價約10980元,低市價約3%。是次成交價較7月份同類型單位成交價558萬元少20萬元或3.6%。據悉,原業主則於2010年6月以238萬購入上址,持貨12年多帳面獲利300萬,單位期內升值126%。

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