最新二手租務總匯

區內分支家庭1.05萬租青華苑2房

中原資深區域營業經理梁岳宏表示，青衣居屋青華苑華奐閣中層7室，面積401方呎，採2房間隔，原叫租1.35萬，議價後減租3000元，區內分支家庭以1.05萬承租，呎租約26元。據悉，業主於1999年以自由市場價110萬買入單位，持貨23年現享租金回報率約11.5厘。

雲滙2房1.68萬租出

中原分行經理徐家倫表示，大埔白石角雲滙2期10座中層B5室，面積463方呎，2房間隔，原叫租約18000元，本地家庭客議價後以16800元承租，呎租約36.3元。據了解，業主於2018年以約844萬購入單位，現享租金回報率約2.4厘。

嘉湖山莊2房1.1萬租出

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊6期美湖居2座低層F室，面積441方呎，2房間隔，區內客考慮單位廳房景觀開揚，單位內附雅緻裝修，而且業主願意減租1000元，遂以1.1萬「即睇即租」，呎租約24.9元。

兆禧苑中層呎租為30.3元

祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑E座中層4室，面積363方呎，獲區內短租客以月租1.1萬短租3個月並一次過繳付期內租金，呎租為30.3元。邱氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約413萬(自由市場價)作計算，租金回報率高達3.2厘。

龍成花園兩房月租1.3萬

祥益區域董事邱家邦表示，屯門龍成花園3座中層C室，面積451方呎，為兩房間隔，以月租1.3萬承租單位並一次過繳付期內租金，呎租為28.8元。邱氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約560萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。

加州豪園洋房月租3.3萬

中原副分區營業經理羅偉蓮表示，元朗加州豪園卡米爾徑單號洋房，面積1387方呎，以33000元租出，呎租23.8元，租客為本地家庭客。據了解，業主於1997年以1190萬買入，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。

薈藍開放式月租1.15萬

中原資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣薈藍即將收樓入伙，該屋苑「鳳凰樓」樓層單位，面積203方呎，採開放式間隔，享海景，以1.15萬獲年輕夫婦承租，呎租約57元，屬貼市價水平。業主為外籍人士，於今年4月以一手買入價522.6萬買入作投資用途，以上述租金計，租金回報約2.6厘。

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