最新物業放盤｜九龍塘律倫街屋地放售市值2.8億

仲量聯行指出，九龍塘律倫街4號獨立屋連地皮放售，市場估值約2.8億，該項目地盤面積約10298方呎，現址面積5721方呎，若以重建發展，可建樓面約6179方呎，每呎樓面地價約45315元。

該物業於1945年前落成，現為一幢兩層高的獨立屋連私人花園；根據九龍塘分區計劃大綱圖編號S/K18/21，物業現址劃為「住宅（丙類）1」用地。若以目前建築發展規劃，地積比率為0.6倍。該物業將按現時狀況，以交吉形式出售。

仲量聯行資本市場部執行董事何家威表示，九龍市區地皮一向具發展價值及重建潛力，屬極低密度住宅地段，物業位處九龍城區41校網，項目地盤面積逾萬呎，可塑性甚高及具優厚的發展潛力。

仲量聯行資本市場部資深董事譚顯明表示，近年具參考價值的成交要數到律倫街5號，兩者地盤面積及面積相近，該物業於2018年8月出售，最終作價2.9億，每呎樓面地價約46956元。

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