最新物业放盘｜九龙塘律伦街屋地放售市值2.8亿

仲量联行指出，九龙塘律伦街4号独立屋连地皮放售，市场估值约2.8亿，该项目地盘面积约10298方尺，现址面积5721方尺，若以重建发展，可建楼面约6179方尺，每尺楼面地价约45315元。

该物业于1945年前落成，现为一幢两层高的独立屋连私人花园；根据九龙塘分区计划大纲图编号S/K18/21，物业现址划为「住宅（丙类）1」用地。若以目前建筑发展规划，地积比率为0.6倍。该物业将按现时状况，以交吉形式出售。

仲量联行资本市场部执行董事何家威表示，九龙市区地皮一向具发展价值及重建潜力，属极低密度住宅地段，物业位处九龙城区41校网，项目地盘面积逾万尺，可塑性甚高及具优厚的发展潜力。

仲量联行资本市场部资深董事谭显明表示，近年具参考价值的成交要数到律伦街5号，两者地盘面积及面积相近，该物业于2018年8月出售，最终作价2.9亿，每尺楼面地价约46956元。

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