舊樓強拍｜財團積極申強拍跑馬地舊樓 市場估值逾5.2億

傳統豪宅區住宅地供應短缺，不少財團透過舊樓併購藉以申請強拍增土儲；跑馬地黃泥涌道一系列相連地段的舊樓、短短兩周內連錄3宗強拍申請，最新一宗為黃泥涌道63及65號安美大廈、由財團向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前持有約85.6%業權，現餘下8個單位並未成功收購，市場對整個項目估值5.2252億。

上述舊樓位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，毗鄰馬場，落成後料不少單位可享馬場景色；同時鄰近銅鑼灣核心商業地段，極具重建價值。現址為一幢樓高13層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1971落成入伙，至今樓齡約51年。項目地盤面積5172方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約46548方呎。

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