西九項目招標｜西九藝術廣場大樓項目「捲土重來」重新招標

西九文化區管理局今日宣布，以公開招標方式，邀請有興趣者投標參與藝術廣場大樓項目的發展和營運權，並於11 月 14 日截標。藝術廣場大樓項目今年2月曾接獲至少4份標書，而該局今年7月公布不接納任何有關該項目的標書，並修改招標條款以「優化版」方案重推。

藝術廣場大樓項目透過「建造、營運及移交」的採購方式，中標者會獲授予藝術廣場大樓項目為期約 47 年的發展權 和營運權，並會負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理、營運和維修工作。

藝術廣場大樓由3幢商業大樓組成，分兩個地盤發展，地盤A佔地最廣，由藝術廣場西座及東座大樓組成，地盤B為藝術廣場南座大樓，可建總樓面逾69.9萬方呎，當中約67.21萬方呎作寫字樓用途，零售、餐飲及娛樂用途則約有2.69萬方呎。

藝術廣場大樓項目今年2月首次推出時曾接獲至少4份標書，7月西九管理局決定不接納任何有關該項目的標書，意味「流標」收場。該局修改招標條款以「優化版」方案重推項目，最大改動是發展和營運年期作出優化，由原本的34年，增加14年至48年，即直至2070年；中標財團享有租用泊車位年期，由原來10年大增38年至48年，與發展及營運期看齊，而該項目提供超過100個車位的使用權。

藝術廣場大樓項目去年招標，並於今年2月截標，當時現場所見最少有四家財團入標，包括新地、信和、領展及華懋。當時項目招標條款列明租金付款方法，入標者需提交「一口價」的固定租金以分高下，分兩期繳付，預期2025年4月起中標者需就該項目每月繳付「保證租金」或「收入分成」，以價高者為準，若收入達某程度後，則以「收入分成」計算，而初期收入分成比例10%，直至第16年營運期分紅比例提升至20%。

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