大額商廈成交｜羅守輝2.98億沽中環商廈  20年升近9倍

疫市持續下，有投資老手沽售旗下非核心物業，為未來做好步署，投資者羅守輝旗下TOYOMALL剛沽售中環聯盛大廈全幢商廈，作價2.98億，平均呎價2.78萬，持貨20年升值近9倍。買家為新世界創辦人鄭裕彤外孫杜家駒。

市場消息透露，中環皇后大道中118及120號聯盛大廈全幢商廈，以2.98億易手，該廈佔地1261方呎，樓高11層，總樓面10711方呎，以易手價計算，平均呎價2.78萬，物業屬銀座式商廈，地鋪為北京同仁堂，樓上租客包括西餐、印度菜、財務公司等，月租合共70萬，以易手價計算，新買家料收約2.8厘。原業主TOYOMALL於2002年7月以3038.8萬購入上址，持貨逾20年，帳面勁賺2.676億，物業升值近9倍。

知情人士形容，上述買賣雙方皆大歡喜，一拍即合，TOYOMALL經過長時間持貨，物業錄可觀升值，認為是適當止賺機會，套現後，更好為將來作步署，尋找更佳的投資項目；買家杜家駒則購得心頭好，認為核心地段全幢物業難得放售，物業屬於優質盤源，不論市好市差，收租回報有保證，更預料疫市後回報有所增長。該宗交易以買賣形式進行，買家亦得以節省可觀的釐印費。

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