地皮截標|葵涌荔崗街住宅地共收9標書

2022-11-11 10:30

葵涌荔崗街住宅地共收9標書。
葵涌荔崗街住宅地共收9標書。

葵涌荔崗街住宅地今日截標,地政總署公布,合共接獲9份標書。據現場所見,入標財團包括會德豐地產、信和、嘉華、中信泰富、漢國置業,另有不知名財團入標。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,集團以獨資方式競投,認為該地皮規模不算太大,適合公司發展,他透露出價已經考慮目市況,集團傾向發展純住宅項目。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指出,地皮景觀開揚,可適合發展剛性需求的樓盤。

漢國置業房地產部董事李振彪說,集團以獨資方式入標,認為上述地皮地利位置優越,位處山上,料可享景觀不俗,傾向發展純住宅項目;他透露,出價已考慮加息因素,由於近月地皮以低價批出,料未來投地出價會較為審慎。樓市方面,受加息影響,估計未來數個月樓市會有向下調整的跡象,相信明年加息步伐有望放慢,屆時視乎經濟發展情況,預期明年下半年樓市有望趨平穩,或有機會向上輕微調整。

上述葵涌荔崗街(葵涌市地段第515號)用地,位於葵涌半山的荔崗街,鄰近夾屋浩景臺,地盤面積約41764方呎,作私人住宅用途可建總樓面約25.06萬方呎;亦可作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途。業界人士指,近日多幅市區地以低價批出,下調該地估值約15%,最新估值約11.5億至18.8億,每方呎估值約4600至7500元。

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嘉華尹紫薇。
嘉華尹紫薇。
會德豐地產何偉錦。
會德豐地產何偉錦。
信和代表。
信和代表。
漢國置業李振彪。
漢國置業李振彪。
中信泰富代表。
中信泰富代表。
不知名財團。
不知名財團。

 

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