地皮開標｜中信泰富11億奪荔崗街住宅地 每呎樓面地價4390元

上周截標的葵涌荔崗街住宅地，地政總署剛公布招標結果，由中信泰富以11億力壓8財團奪標，每呎樓面地價4390元，低於市場估值下限價。

中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，集團對成功投得該地感到高興，地皮位處葵涌半山，位置優越，可享開揚景致，計畫將該地皮發展成中型單位為主，預計投資額約為40億，每呎約15000元，料將來售價由1.8萬起，集團對本港樓市有信心。對於再次成功投得地皮，關潔瑩小姐指，集團一向對具發展潛力地段均具興趣，並將繼續物色各類優質發展項目。

除中標的中信泰富外，其餘入標財團包括長實、新地、會德豐地產、信和、嘉華國際、嘉里、佳明、漢國置業。

每呎樓面地價低近8年前34.5%

該區近年少有住宅地供應，更是自該區2015年1月後相隔近8年再有賣地表地皮新供應，資料顯示，該區對上一次批出同類住宅地為由豐資源於2015年1月以3.721億投得的葵涌興芳路地皮（現已發展為豐寓），當時每方呎樓面地價約6700元；換言之，是次地價對比近8年前跌價約34.5%。

上述葵涌荔崗街(葵涌市地段第515號)用地，位於葵涌半山的荔崗街，鄰近夾屋浩景臺，地盤面積約4.18萬方呎，作私人住宅用途可建總樓面約25.06萬方呎；亦可作非工業（不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站）用途。

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