地皮开标｜中信泰富11亿夺荔岗街住宅地 每尺楼面地价4390元

上周截标的葵涌荔岗街住宅地，地政总署刚公布招标结果，由中信泰富以11亿力压8财团夺标，每尺楼面地价4390元，低于市场估值下限价。

中信泰富物业代理董事关洁莹表示，集团对成功投得该地感到高兴，地皮位处葵涌半山，位置优越，可享开扬景致，计画将该地皮发展成中型单位为主，预计投资额约为40亿，每尺约15000元，料将来售价由1.8万起，集团对本港楼市有信心。对于再次成功投得地皮，关洁莹小姐指，集团一向对具发展潜力地段均具兴趣，并将继续物色各类优质发展项目。

除中标的中信泰富外，其馀入标财团包括长实、新地、会德丰地产、信和、嘉华国际、嘉里、佳明、汉国置业。

每尺楼面地价低近8年前34.5%

该区近年少有住宅地供应，更是自该区2015年1月后相隔近8年再有卖地表地皮新供应，资料显示，该区对上一次批出同类住宅地为由丰资源于2015年1月以3.721亿投得的葵涌兴芳路地皮（现已发展为丰寓），当时每方尺楼面地价约6700元；换言之，是次地价对比近8年前跌价约34.5%。

上述葵涌荔岗街(葵涌市地段第515号)用地，位于葵涌半山的荔岗街，邻近夹屋浩景台，地盘面积约4.18万方尺，作私人住宅用途可建总楼面约25.06万方尺；亦可作非工业（不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站）用途。

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