最新二手成交總匯

長情業主363萬沽置樂花園

中原分行經理葉冠成表示，屯門置樂花園5座低層A室，面積449方呎，兩房間隔，今年6月以490萬放盤，近日經議價後，累減127萬，以363萬獲夫婦承接，呎價約8085元。據了解，原業主於1981年以9.52萬買入單位，持貨約41年轉售，帳面獲利353.48萬，單位期內升值逾37倍。

美樂花園525萬沽

祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋美樂花園3座中層A室，面積694方呎，3房，單位內籠寬敞，累減75萬，獲區內客斥資525萬(自由市場價)「即睇即買」購入上址作自住之用，呎價約7565元，屬市場價成交。據了解，原業主於2010年以約222萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達303萬，單位升值1.4倍易手。

穗禾苑450萬易手

世紀21陽光區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑慶盛閣(E座)中層2室，實用面積550方呎，2房間隔，單位附有大露台，獲區內分支家庭客以450萬承接，呎價約8182元。據了解，原業主於1988年7月以58.5萬上址，持貨34年至今沽出，帳面獲利391.5萬離場，單位期內升值6.7倍。

家庭客413萬購偉景花園

天置物業高級營業經理陳浩朗表示，屯門偉景花園C座4樓F室，面積518方呎，3房間隔，開價535萬，議價後以413.8萬易手，平均呎價7988元，低市價13%，買家為同區分支家庭見樓巿回落，買入單位自用，原業主於1987年以40.449萬購入單位，帳面獲利373.351萬，物業升值9.2倍。

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