四大內銀傳發離岸貸款助優質房企償債 融創擬重組700億離岸債

內房緊張氣氛再現緩和，路透引述消息人士報道，中國監管機構已下令中國銀行（3988）、建設銀行（939）、工商銀行（1398）和農業銀行（1288）向內地房企發放離岸貸款，用以償還海外債務，其中被譽為中國民營房企「五朵金花」的旭輝控股（884）、碧桂園（2007）、龍湖（960）、美的置業（3990）和新城發展（1030）為首批獲得貸款資格的內房。在第一批試行完成後，還將擴大範圍納入更多銀行。

消息稱，中國監管機構已向四大銀行提供窗口指導，要求他們分別挑選幾間優質的房企，並在12月10日前提供以國內資產做擔保的離岸貸款，每間銀行需發放3至4筆貸款，但報道未有披露金額。消息又稱，雖然四大銀行更願意選擇內房國企合作，但他們仍必須選擇一些對此類貸款有更大需求的民營房企。分析指，措施將有助於內房償還離岸債，同時修復全球投資者對中國地產行業的悲觀預期。

光大銀行向10企提供2600億人幣融資

事實上，自人民銀行及中銀保監上月公布「金融16條」後，多間內銀已向多間房企提供近兩萬億元人民幣融資額度。據內媒報道，最新有光大銀行 （6818） 與10間房企簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額合計2600億元人民幣，包括保利發展、大悅城、萬科（2202） 、綠城中國（3900） 、新城控股（1030） 、中海發展、碧桂園（2007） 、中國金茂（817） 、金地集團、旭輝。

碧桂園兩周內獲逾3000億元授信

碧桂園今日亦與順德農商銀行簽署戰略合作協定，碧桂園獲總額不超過200億元人民幣的意向性綜合授信支持，進一步拓寬合作領域、深化合作關係。自11月24日以來，碧桂園已經與工行、農行、中行、郵儲行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協定，在這一輪共獲得逾3000億元人民幣意向性綜合授信支持。

此外，兩間民營房企債務情況有新進展，外電報道，融創中國（1918）正設法重組逾90億美元（約702億港元）無抵押離岸債券，這些債券包括公募和私募債券。另一間花樣年控股（1777）子公司據報也已經獲得債券持有人的足夠支持，把一隻人民幣債券應於11月29日兌付的利息延期一個月。

外電引述知情人士稱，花樣年未償還債券本金總額的77%支持延期到12月29日支付利息。這筆利息是2021年11月達成延期兌付協議的一部分。融創中國方面，據報也在研究在岸債券重組計劃。上個月有報道稱，融創的內地子公司尋求將境內債券展期長達4年半。