研究報告｜二手居屋今年暫錄4177宗註冊 按年跌38%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，今年截至12月15日錄4177宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較去年全年的6785宗，減少約38.4%。

若按金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬二手居屋錄810宗註冊，較去年全年的1762宗減少約54%；價值逾500萬至600萬二手居屋錄1199宗註冊，較去年全年的2,282宗減少約47.5%；而價值500萬或以下二手居屋錄2168宗註冊，較去年全年的2741宗減少約20.9%。

另外，本行選取的30個居屋屋苑本年至今錄1386宗二手住宅註冊，較去年全年的2408宗減少約42.4%，表現不及大市；當中有29個屋苑報跌，僅得1個屋苑報升。

報跌屋苑中，黃竹坑雅濤閣錄得10宗註冊，較去年全年的46宗減少約78.3%；筲箕灣東旭苑錄7宗註冊，較去年全年的21宗減少約66.7%；小西灣富景花園錄13宗註冊，較去年全年的38宗減少約65.8%。

唯一報升屋苑為柴灣康翠臺，錄43宗註冊，較去年全年的36宗增加約19.4%。

而本年至今二手居屋註冊量屋苑排名方面，屯門兆康苑以102宗註冊居榜首，較去年全年的151宗減少約32.5%；九龍灣麗晶花園以92宗註冊排第二，較去年全年的194宗減少約52.6%；沙田愉翠苑以82宗註冊排第三，較去年全年的140宗減少約41.4%。

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